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Institución que revisa: Ministerio de Salud - [AyA] Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados - [INVU] Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo

Requisito Documental	Tipo	Normas aplicables o sustento técnico / legal	Institución	ID
Uso de suelo para este proyecto	Obligatorio	Art.28 Ley de Planificación Urbana( L.P.U)	Municipal	16
Disponibilidad de Agua Potable y/o Alcantarillado Sanitario para desarrollo urbanístico. A. La disponibilidad de agua, emitida por institución que otorga el servicio o la que tiene competencia concesionaria o en su defecto, la Constancia de Capacidad Hídrica otorgada por el AyA para los casos en donde exista disponibilidad de recurso pero no exista infraestructura. B. Abastecimiento de agua por pozo o manantial C. Disponibilidad de Agua o Constancia de Capacidad Hídrica de la ASADA *Documento de pruebas físico químicas y bacteriológicas del agua.	Obligatorio	Artículo 18 inciso a) del Reglamento para la Prestación de los Servicios de A y A publicado en La Gaceta No. 77 del 22 de abril del 2015.	AyA / Municipalidad / Asada	2
Disponibilidad de Agua Potable y/o Alcantarillado Sanitario para desarrollo urbanístico/unifamiliar A. La disponibilidad de descarga de agua sanitaria a colector existente en funcionamiento B. Documento de aprobación cuando la disposición de aguas sanitarias es mediante planta de tratamiento C. Cuando la disposición de aguas sanitarias es mediante tanque séptico y drenaje	Obligatorio	Artículo 18 inciso a) del Reglamento para la Prestación de los Servicios de A y A publicado en La Gaceta No. 77 del 22 de abril del 2015.	AyA	3
Plano catastrado de la propiedad certificado	Obligatorio	Art.VI.2.3.b del Reglamento para el Control Nacional de Fraccioanamientos y Urbanizaciones (R.C.N.F.U)	Profesional Topografía	1
Autorización de Rotura de Vías	Obligatorio	* Ley 6227 y artículos 285 No. de Reglamento a la Ley de Construcciones y artículos III.9, Ley General de Caminos Públicos, artículo 30	MOPT / Municipalidad	4
Alineamiento de carretera nacional o de proyectos viales	Obligatorio	* Ley de Caminos Públicos #5060 articulo 19 * Reglamento para el trámite de planos para la construcción 327967-MP-MIVAH-MEIC * Ley 6227 artículos 154	MOPT / Municipalidad	5
Certificación original de la propiedad, o una copia certificada por un notario público de la opción de compra o en su caso una carta de autorización del propietario	Obligatorio	Art.VI.3.1.7 y Art.3.1.8 del Reglamento para el Control Nacional de Fraccioanamientos y Urbanizaciones (R.C.N.F.U)	Registro Nacional de la Propiedad / Abogado	26
Cédula de identidad para el caso de personas físicas, y personería jurídica del Propietario para los casos de personas jurídicas	Según Aplique	Art VI 3.1.8 R.C.N.F.U	INVU - Mins Salud - AyA	8
Memoria descriptiva del sistema de abastecimiento de agua potable/sistema de alcantarillado (cuando corresponda)/sistema de alcantarillado pluvial y obras complementarias respectivas. Aplica tambien cuando se modifican los sistemas mecánicos (potable, pluvial y sanitario).	Según Aplique	TOM 4, Nivel de proyecto. Art. 26, decreto No. 31545-S-MINAE	Profesional Responsable	14
Alineamiento de Líneas de Alta Tensión	Según Aplique	* Normativa de líneas de alta tensión del ICE * Ley 9286 Reforma Integral de la ley 7495, Ley de expropiaciones, de 3 de mayo de 1995, y sus reformas. * Decreto N° 36550 Reglamento para el trámite de Revisión de los planos para la construcción, y sus reformas. * Decreto 33615 MP-MEIC-SALUD-MIVAH Oficialización del Portal Oficial del Gobierno de Costa Rica para Trámites de Construcción	ICE	24
Estudio de Restricción de Altura	Según Aplique	Ley de Aviación Civil 5150, artículo 98, Anexo 14 capítulo 4 de la Organización Civil Internacional de Aviación Civil (OACI) y Ley de Construcciones y Reglamento a	DGAC	20
Alineamiento fluvial de ríos y quebradas; nacientes permanentes, lagos y embalses naturales, lagos y embalses artificiales del Estado y sus Instituciones.	Según Aplique	a. Ley Forestal 7575, Artículos 33 y 34. b. Guía de requisitos para la presentación de planos y documentos ante la ventanilla Única del Departamento de Urbanismo	INVU	21
Alineamiento de zona de protección de nacientes otorgada por el INVU o de pozos otorgado por el MINAE (cuando aplica y según corresponda)	Según Aplique	a. Ley Forestal 7575, Artículos 33 y 34. b.Guía de requisitos para la presentación de planos y documentos ante la ventanilla Única del Departamento de Urbanismo	INVU - MINAE	22
Alineamiento del ferrocarril por parte de INCOFER (Únicamente si la propiedad colinda con líneas férreas)	Según Aplique	* Ley 7001 del 19 setiembre de 1985 * Reforma al plan regional desarrollo urbano del GAM #25902 MIVAH-MP-MINAE * Ley general de caminos Públicos #500	INCOFER	23
Alineamiento de carretera nacional o de proyectos viales	Según Aplique	* Ley de Caminos Públicos #5060 articulo 19 * Reglamento para el trámite de planos para la construcción 327967-MP-MIVAH-MEIC * Ley 6227 artículos 154	MOPT	25
Certificación del Registro Nacional donde se indique que la concesión es sujeta a someterse al régimen de propiedad horizontal . Caso de estar ubicado en Zona Marítimo Terrestre	Según Aplique	Punto 5.5.a de La Gaceta N°156 del 16/8/2002 (Requisitos para tramites INVU) Cap.VI, Art 3.7 del R.C.N.F.U. Art. 3° La Gaceta N° 199 del 17/10/2005 Modificación Art.10. 1.d. Art. 4° La Gaceta N° 199 del 17/10/2005 Modificación Art.10. bis.1.b	Registro Nacional de la Propiedad	17
Certificación de la Concesión emitida por el Registro Nacional de Concesiones del Registro Nacional de la Propiedad	Según Aplique	Decreto Nº 29307-MP-J-MIVAH-S-MEIC-TUR " Reglamento para el Trámite de Visado de Planos para la Construcción de Edificaciones en la Zona Marítimo Terrestre " articulo 3	Registro Nacional de la Propiedad	46