Categoria: Anteproyecto de Condominios de FFPI
Tiempo de Revisión: 15 días Hábiles
Institución que revisa: Ministerio de Salud - [AyA] Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados - [INVU] Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo
Requisito Documental | Tipo | Normas aplicables o sustento técnico / legal | Institución | ID |
---|---|---|---|---|
Uso de suelo para este proyecto | Obligatorio | Art.28 Ley de Planificación Urbana (L.P.U) | Municipal | 16 |
Disponibilidad de Agua Potable y/o Alcantarillado Sanitario para desarrollo urbanístico. A. La disponibilidad de agua, emitida por institución que otorga el servicio o la que tiene competencia concesionaria o en su defecto, la Constancia de Capacidad Hídrica otorgada por el AyA para los casos en donde exista disponibilidad de recurso pero no exista infraestructura. B. Abastecimiento de agua por pozo o manantial C. Disponibilidad de Agua o Constancia de Capacidad Hídrica de la ASADA |
Obligatorio | Artículo 18 inciso a) del Reglamento para la Prestación de los Servicios de A y A publicado en La Gaceta No. 77 del 22 de abril del 2015. | AyA / Municipalidad / Asada | 2 |
Disponibilidad de Agua Potable y/o Alcantarillado Sanitario para desarrollo urbanístico/unifamiliar A. La disponibilidad de descarga de agua sanitaria a colector existente en funcionamiento B. Documento de aprobación cuando la disposición de aguas sanitarias es mediante planta de tratamiento C. Cuando la disposición de aguas sanitarias es mediante tanque séptico y drenaje |
Obligatorio | Artículo 18 inciso a) del Reglamento para la Prestación de los Servicios de A y A publicado en La Gaceta No. 77 del 22 de abril del 2015. | AyA | 3 |
Autorización de Rotura de Vías | Obligatorio | * Ley 6227 y artículos 285 No. de Reglamento a la Ley de Construcciones y artículos III.9, Ley General de Caminos Públicos, artículo 30 | MOPT / Municipalidad | 4 |
Plano catastrado de la propiedad certificado | Obligatorio | Art.VI.2.3.b del Reglamento para el Control Nacional de Fraccioanamientos y Urbanizaciones (R.C.N.F.U) | Profesional Topografía | 1 |
Cédula de identidad para el caso de personas físicas, y personería jurídica del Propietario para los casos de personas jurídicas | Obligatorio | Art VI 3.1.8 R.C.N.F.U | 8 | |
Certificación original de la propiedad, o una copia certificada por un notario público de la opción de compra o en su caso una carta de autorización del propietario | Obligatorio | Art.VI.3.1.7 y Art.3.1.8 del Reglamento para el Control Nacional de Fraccioanamientos y Urbanizaciones (R.C.N.F.U) | Registro Nacional de la Propiedad / Abogado | 26 |
Alineamiento de carretera nacional o de proyectos viales | Obligatorio | * Ley de Caminos Públicos #5060 articulo 19 * Reglamento para el trámite de planos para la construcción 327967-MP-MIVAH-MEIC * Ley 6227 artículos 154 |
MOPT / Municipalidad | 5 |
Memoria descriptiva del sistema de abastecimiento de agua potable/sistema de alcantarillado (cuando corresponda)/sistema de alcantarillado pluvial y obras complementarias respectivas. Aplica tambien cuando se modifican los sistemas mecánicos (potable, pluvial y sanitario). | Según Aplique | TOM 4, Nivel de proyecto. Art. 26, decreto No. 31545-S-MINAE | Profesional Responsable | 14 |
Alineamiento de Líneas de Alta Tensión | Según Aplique | * Normativa de líneas de alta tensión del ICE * Ley 9286 Reforma Integral de la ley 7495, Ley de expropiaciones, de 3 de mayo de 1995, y sus reformas. * Decreto N° 36550 Reglamento para el trámite de Revisión de los planos para la construcción, y sus reformas. * Decreto 33615 MP-MEIC-SALUD-MIVAH Oficialización del Portal Oficial del Gobierno de Costa Rica para Trámites de Construcción |
ICE | 24 |
Estudio de Restricción de Altura | Según Aplique | Ley de Aviación Civil 5150, artículo 98, Anexo 14 capítulo 4 de la Organización Civil Internacional de Aviación Civil (OACI) y Ley de Construcciones y Reglamento a | DGAC | 20 |
Alineamiento fluvial de ríos y quebradas; nacientes permanentes, lagos y embalses naturales, lagos y embalses artificiales del Estado y sus Instituciones. | Según Aplique | a. Ley Forestal 7575, Artículos 33 y 34. b.Guía de requisitos para la presentación de planos y documentos ante la ventanilla Única del Departamento de Urbanismo |
INVU | 21 |
Alineamiento de zona de protección de nacientes otorgada por el INVU o de pozos otorgado por el MINAE (cuando aplica y según corresponda) | Según Aplique | a. Ley Forestal 7575, Artículos 33 y 34. b.Guía de requisitos para la presentación de planos y documentos ante la ventanilla Única del Departamento de Urbanismo |
INVU - MINAE | 22 |
Alineamiento del ferrocarril por parte de INCOFER (Únicamente si la propiedad colinda con líneas férreas) | Según Aplique | * Ley 7001 del 19 setiembre de 1985 * Reforma al plan regional desarrollo urbano del GAM #25902 MIVAH-MP-MINAE * Ley general de caminos Públicos #500 |
INCOFER | 23 |
Alineamiento de carretera nacional o de proyectos viales | Según Aplique | * Ley de Caminos Públicos #5060 articulo 19 * Reglamento para el trámite de planos para la construcción 327967-MP-MIVAH-MEIC * Ley 6227 artículos 154 |
MOPT | 25 |
Certificación del Registro Nacional donde se indique que la concesión es sujeta a someterse al régimen de propiedad horizontal. | Según Aplique | Punto 5.5.a de La Gaceta N°156 del 16/8/2002 (Requisitos para tramites INVU) Cap.VI, Art 3.7 del R.C.N.F.U. Art. 3° La Gaceta N° 199 del 17/10/2005 Modificación Art.10. 1.d. Art. 4° La Gaceta N° 199 del 17/10/2005 Modificación Art.10. bis.1.b | Registro Nacional de la Propiedad | 17 |
Certificación de la Concesión emitida por el Registro Nacional de Concesiones del Registro Nacional de la Propiedad vigente. | Según Aplique | Decreto Nº 29307-MP-J-MIVAH-S-MEIC-TUR "Reglamento para el Trámite de Visado de Planos para la Construcción de Edificaciones en la Zona Marítimo Terrestre" articulo 3 | Registro Nacional de la Propiedad | 46 |