Categoria: Condominios Construído

Tiempo de Revisión: 15 días Hábiles

Institución que revisa: Ministerio de Salud - [AyA] Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados - [INVU] Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo- [Bomberos] Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica

Requisito Documental Tipo Normas aplicables o sustento técnico / legal Institución ID
Uso de suelo para este proyecto Obligatorio Art.28 Ley de Planificación Urbana( L.P.U) Municipalidad 16
Autorización de Rotura de Vías Obligatorio * Ley 6227 y artículos 285 No. de Reglamento a la Ley de Construcciones y artículos III.9, Ley General de Caminos Públicos, artículo 30 MOPT / Municipalidad 4
Disponibilidad de Agua Potable y/o Alcantarillado Sanitario para desarrollo urbanístico.
A. La disponibilidad de agua, emitida por institución que otorga el servicio o la que tiene competencia concesionaria o en su defecto, la Constancia de Capacidad Hídrica otorgada por el AyA para los casos en donde exista disponibilidad de recurso pero no exista infraestructura.
B. Abastecimiento de agua por pozo o manantial
C. Disponibilidad de Agua o Constancia de Capacidad Hídrica de la ASADA
* Documento de pruebas físico químicas y bacteriológicas del agua.
Obligatorio Artículo 18 inciso a) del Reglamento para la Prestación de los Servicios de A y A publicado en La Gaceta No. 77 del 22 de abril del 2015. AyA / Municipalidad / Asada 2
Plano catastrado de la propiedad certificado Obligatorio Art.VI.2.3.b del Reglamento para el Control Nacional de Fraccioanamientos y Urbanizaciones (R.C.N.F.U) Profesional Topografía 1
Disponibilidad de Agua Potable y/o Alcantarillado Sanitario para desarrollo urbanístico/unifamiliar
A. La disponibilidad de descarga de agua sanitaria a colector existente en funcionamiento
B. Documento de aprobación cuando la disposición de aguas sanitarias es mediante planta de tratamiento
C. Cuando la disposición de aguas sanitarias es mediante tanque séptico y drenaje
Obligatorio Artículo 18 inciso a) del Reglamento para la Prestación de los Servicios de A y A publicado en La Gaceta No. 77 del 22 de abril del 2015. AyA 3
Cédula de identidad para el caso de personas físicas, y personería jurídica del Propietario para los casos de personas jurídicas Obligatorio Art VI 3.1.8 R.C.N.F.U 8
Formulario Bomberos Obligatorio NFPA 1, NFPA 101 última versión en español 6
Certificación original de la propiedad, o una copia certificada por un notario público de la opción de compra o en su caso una carta de autorización del propietario Obligatorio Art.VI.3.1.7 y Art.3.1.8 del Reglamento para el Control Nacional de Fraccioanamientos y Urbanizaciones (R.C.N.F.U) Registro Nacional de la Propiedad / Abogado 26
Alineamiento de carretera nacional o de proyectos viales Obligatorio * Ley de Caminos Públicos #5060 articulo 19
* Reglamento para el trámite de planos para la construcción 327967-MP-MIVAH-MEIC
* Ley 6227 artículos 154
MOPT / Municipalidad 5
Formulario “Permisos para Urbanizar” Para los proyectos que pasan a ser administrados por AyA Obligatorio TOM-4, puede descargar el formulario en la pagina www.tramitesconstruccion.go.cr 10
Memoria de cálculo del sistema de presurización de las escaleras de emergencia cuando las escaleras no tengan ventilación natural, para proyecto de mas de 2500m2. Según Aplique Capítulo 3.1.8) del manual de disposiciones técnicas al reglamento de seguridad humana y protección contra incendios del Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, NFPA 101 última versión en español Profesional Responsable 19
Memoria de calculo del tanque de agua para abastecimiento de los hidrantes. Aplica tambien cuando se tenga planteado colocar un tanque de agua para atención de incendios Según Aplique Capítulo 3.7.6) del manual de disposiciones técnicas al reglamento de seguridad humana y protección contra incendios del Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, Ley 8641, decreto 35206, Norma de referencia NFPA 1142 Profesional Responsable 27
Memoria de cálculo de sistema fijo contra incendios para proyectos de mas de 2500 m2 Según Aplique CCapítulo 3.7.5) del manual de disposiciones técnicas al reglamento de seguridad humana y protección contra incendios del Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, NFPA 13, NFPA 14, NFPA 20 última versión en español Profesional Responsable 18
Memoria descriptiva del sistema de abastecimiento de agua potable/sistema de alcantarillado (cuando corresponda)/sistema de alcantarillado pluvial y obras complementarias respectivas. Aplica tambien cuando se modifican los sistemas mecánicos (potable, pluvial y sanitario). Según Aplique TOM 4, Nivel de proyecto. Art. 26, decreto No. 31545-S-MINAE Profesional Responsable 14
Memoria de cálculo para alcantarillado sanitario en uso o prevista cuando este no esté exonerado de la construcción de la misma (AyA) Según Aplique Reglamento para condominios, Urbanizaciones y Fraccionamientos, capitulo 1, punto 1.2.1, página 7/78 Profesional Responsable 12
Memoria de cálculo para alcantarillado pluvial en todos los casos Según Aplique TOM 4 Nivel de proyecto, punto 2, página 41. Reglamento, capítulo 1, punto 1.3.1, página 9/78 Profesional Responsable 11
Memoria de cálculo en caso de ventilación artificial Según Aplique Reglamento de construcciones Artículo VI.5 Profesional Responsable 7
Memoria de cálculo para el sistema de bombeo cuando debe ser utilizado Según Aplique Profesional Responsable 13
En caso de sistemas de infiltración de aguas residuales tratadas deberá adjuntar análisis de vulnerabilidad de fuentes de abastecimiento de agua potable (Tránsito de contaminantes) Según Aplique Oficio DM - 9528 (19 octubre, 2006) de la Ministra de Salud Dra. María Luisa Ávila Agüero. Profesional Responsable 28
Si hay tanques de almacenamiento y/o estaciones de bombeo, presentar las memorias de cálculo. Cálculo de la demanda, volumen del tanque (regulación, reserva o incendio) Según Aplique Profesional Responsable 32
Formulario de datos de diseño y costos para los proyectos que pasan a ser administrados por AyA (Condominios con medición interna AyA y Urbarnizaciones) para controlar los activos del AyA Según Aplique Norma Técnica para diseño y contrucción de sistemas de abastecimiento de agua potable, saneamiento y pluvial. Publicado el 22/09/2017. Alcance 227 La Gaceta 9
Permiso del MINAE Departamento de Aguas para realizar obras en las zonas de protección como: entubar, revestir los cuerpos de agua de dominio público, construcción de bastiones y / o pilastras. Trasvases. Cuando aplica Según Aplique MINAE 47
Alineamiento de Líneas de Alta Tensión Según Aplique * Normativa de líneas de alta tensión del ICE
* Ley 9286 Reforma Integral de la ley 7495, Ley de expropiaciones, de 3 de mayo de 1995, y sus reformas.
* Decreto N° 36550 Reglamento para el trámite de Revisión de los planos para la construcción, y sus reformas.
* Decreto 33615 MP-MEIC-SALUD-MIVAH Oficialización del Portal Oficial del Gobierno de Costa Rica para Trámites de Construcción
ICE 24
Estudio de Restricción de Altura Según Aplique Ley de Aviación Civil 5150, artículo 98, Anexo 14 capítulo 4 de la Organización Civil Internacional de Aviación Civil (OACI) y Ley de Construcciones y Reglamento a DGAC 20
Alineamiento fluvial de ríos y quebradas; nacientes permanentes, lagos y embalses naturales, lagos y embalses artificiales del Estado y sus Instituciones. Según Aplique a. Ley Forestal 7575, Artículos 33 y 34.
b. Guía de requisitos para la presentación de planos y documentos ante la ventanilla Única del Departamento de Urbanismo
INVU 21
Alineamiento de zona de protección de nacientes otorgada por el INVU o de pozos otorgado por el MINAE (cuando aplica y según corresponda) Según Aplique a. Ley Forestal 7575, Artículos 33 y 34.
b. Guía de requisitos para la presentación de planos y documentos ante la ventanilla Única del Departamento de Urbanismo
INVU / MINAE 22
Alineamiento del ferrocarril por parte de INCOFER (Únicamente si la propiedad colinda con líneas férreas) Según Aplique * Ley 7001 del 19 setiembre de 1985
* Reforma al plan regional desarrollo urbano del GAM #25902 MIVAH-MP-MINAE
* Ley general de caminos Públicos #500
INCOFER 23
Alineamiento de carretera nacional o de proyectos viales Según Aplique * Ley de Caminos Públicos #5060 articulo 19
* Reglamento para el trámite de planos para la construcción 327967-MP-MIVAH-MEIC
* Ley 6227 artículos 154
MOPT 25
Aprobacion de la planta de tratamiento Profesional Responsable 50
Estudio de antecedentes de dominio por el ICT únicamente para propiedad privada cuando esta se ubique dentro de la zona costera Según Aplique INVU 100
Certificación del Registro Nacional donde se indique que la concesión es sujeta a someterse al régimen de propiedad horizontal. Según Aplique "Punto 5.5.a de La Gaceta N°156 del 16/8/2002 (Requisitos para tramites INVU) Cap.VI, Art 3.7 del R.C.N.F.U. Art. 3° La Gaceta N° 199 del 17/10/2005 Modificación Art.10. 1.d. Art. 4° La Gaceta N° 199 del 17/10/2005 Modificación Art.10. bis.1.b" Registro Nacional de la Propiedad 17
Certificación de la Concesión emitida por el Registro Nacional de Concesiones del Registro Nacional de la Propiedad vigente. Según Aplique Decreto Nº 29307-MP-J-MIVAH-S-MEIC-TUR "Reglamento para el Trámite de Visado de Planos para la Construcción de Edificaciones en la Zona Marítimo Terrestre" articulo 3 Registro Nacional de la Propiedad 46