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Institución que revisa: Ministerio de Salud - [AyA] Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados - [INVU] Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo - [Bomberos] Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica

Requisito Documental	Tipo	Normas aplicables o sustento técnico / legal	Institución	ID
Uso de suelo para este proyecto	Obligatorio	Art.28 Ley de Planificación Urbana( L.P.U)	Municipalidad	16
Disponibilidad de Agua Potable y/o Alcantarillado Sanitario para desarrollo urbanístico. A. La disponibilidad de agua, emitida por institución que otorga el servicio o la que tiene competencia concesionaria o en su defecto, la Constancia de Capacidad Hídrica otorgada por el AyA para los casos en donde exista disponibilidad de recurso pero no exista infraestructura. B. Abastecimiento de agua por pozo o manantial C. Disponibilidad de Agua o Constancia de Capacidad Hídrica de la ASADA * Documento de pruebas físico químicas y bacteriológicas del agua.	Obligatorio	Artículo 18 inciso a) del Reglamento para la Prestación de los Servicios de A y A publicado en La Gaceta No. 77 del 22 de abril del 2015.	AyA / Municipalidad / Asada	2
Plano catastrado de la propiedad certificado	Obligatorio	Art.VI.2.3.b del Reglamento para el Control Nacional de Fraccioanamientos y Urbanizaciones (R.C.N.F.U)	Profesional Topografía	1
Disponibilidad de Agua Potable y/o Alcantarillado Sanitario para desarrollo urbanístico/unifamiliar A. La disponibilidad de descarga de agua sanitaria a colector existente en funcionamiento B. Documento de aprobación cuando la disposición de aguas sanitarias es mediante planta de tratamiento C. Cuando la disposición de aguas sanitarias es mediante tanque séptico y drenaje	Obligatorio	Artículo 18 inciso a) del Reglamento para la Prestación de los Servicios de A y A publicado en La Gaceta No. 77 del 22 de abril del 2015.	AyA	3
Planos aprobados del Condominio a Modificar	Obligatorio	La Gaceta N°156 del 16 de agosto del 2002	Profesional Responsable	15
Certificación original de la propiedad, o una copia certificada por un notario público de la opción de compra o en su caso una carta de autorización del propietario	Obligatorio	Art.VI.3.1.7 y Art.3.1.8 del Reglamento para el Control Nacional de Fraccioanamientos y Urbanizaciones (R.C.N.F.U)	Registro Nacional de la Propiedad / Abogado	26
Autorización de Rotura de Vías	Obligatorio	* Ley 6227 y artículos 285 No. de Reglamento a la Ley de Construcciones y artículos III.9, Ley General de Caminos Públicos, artículo 30	MOPT / Municipalidad	4
Memoria de cálculo en caso de ventilación artificial	Según Aplique	Reglamento de construcciones Artículo VI.5	Profesional Responsable	7
Estudio de suelo en caso de pendientes mayores del 15%	Según Aplique	Art.III.3.2.9 del R.C.N.F.U	Profesional Responsable	30
Estudio de estabilidad de terreno en caso de pendientes mayores al 30%	Según Aplique	Art.III.3.2.9 del R.C.N.F.U	Profesional Responsable	29
Permiso del MINAE Departamento de Aguas para realizar obras en las zonas de protección como: entubar, revestir los cuerpos de agua de dominio público, construcción de bastiones y / o pilastras. Trasvases. Cuando aplica	Según Aplique		MINAE	47
Alineamiento de zona de protección de nacientes otorgada por el INVU o de pozos otorgado por el MINAE (cuando aplica y según corresponda)	Según Aplique	a. Ley Forestal 7575, Artículos 33 y 34. b.Guía de requisitos para la presentación de planos y documentos ante la ventanilla Única del Departamento de Urbanismo	INVU / MINAE	22
Aprobacion de la planta de tratamiento			Profesional Responsable	50
Estudio de antecedentes de dominio por el ICT únicamente para propiedad privada cuando esta se ubique dentro de la zona costera	Según Aplique		INVU	100
Certificación del Registro Nacional donde se indique que la concesión es sujeta a someterse al régimen de propiedad horizontal.	Según Aplique	"Punto 5.5.a de La Gaceta N°156 del 16/8/2002 (Requisitos para tramites INVU) Cap.VI, Art 3.7 del R.C.N.F.U. Art. 3° La Gaceta N° 199 del 17/10/2005 Modificación Art.10. 1.d. Art. 4° La Gaceta N° 199 del 17/10/2005 Modificación Art.10. bis.1.b"	Registro Nacional de la Propiedad	17
Certificación de la Concesión emitida por el Registro Nacional de Concesiones del Registro Nacional de la Propiedad vigente.	Según Aplique	Decreto Nº 29307-MP-J-MIVAH-S-MEIC-TUR "Reglamento para el Trámite de Visado de Planos para la Construcción de Edificaciones en la Zona Marítimo Terrestre" articulo 3	Registro Nacional de la Propiedad	46