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Institución que revisa: Ministerio de Salud - [AyA] Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados - [INVU] Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo - [Bomberos] Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica

Requisito Documental	Tipo	Normas aplicables o sustento técnico / legal	Institución	ID
Uso de suelo para este proyecto	Obligatorio	Art.28 Ley de Planificación Urbana (L.P.U)	Municipalidad	16
Cédula de identidad para el caso de personas físicas, y personería jurídica del Propietario para los casos de personas jurídicas	Según Aplique	Art VI 3.1.8 R.C.N.F.U		8
Planos aprobados del Condominio a Modificar	Obligatorio	Gaceta 156 del 16/8/2002. Art.5.1.	Profesional Responsable	15
Autorización de Rotura de Vías	Según Aplique	* Ley 6227 y artículos 285 No. de Reglamento a la Ley de Construcciones y artículos III.9, Ley General de Caminos Públicos, artículo 30	MOPT / Municipalidad	4
Disponibilidad de Agua Potable y/o Alcantarillado Sanitario para desarrollo urbanístico. A. La disponibilidad de agua, emitida por institución que otorga el servicio o la que tiene competencia concesionaria o en su defecto, la Constancia de Capacidad Hídrica otorgada por el AyA para los casos en donde exista disponibilidad de recurso pero no exista infraestructura. B. Abastecimiento de agua por pozo o manantial C. Disponibilidad de Agua o Constancia de Capacidad Hídrica de la ASADA * Documento de pruebas físico químicas y bacteriológicas del agua.	Obligatorio	Artículo 18 inciso a) del Reglamento para la Prestación de los Servicios de A y A publicado en La Gaceta No. 77 del 22 de abril del 2015.	AyA / Municipalidad / Asada	2
Plano catastrado de la propiedad certificado	Obligatorio	Art.VI.2.3.b del Reglamento para el Control Nacional de Fraccioanamientos y Urbanizaciones (R.C.N.F.U)	Profesional Topografía	1
Disponibilidad de Agua Potable y/o Alcantarillado Sanitario para desarrollo urbanístico/unifamiliar A. La disponibilidad de descarga de agua sanitaria a colector existente en funcionamiento B. Documento de aprobación cuando la disposición de aguas sanitarias es mediante planta de tratamiento C. Cuando la disposición de aguas sanitarias es mediante tanque séptico y drenaje	Obligatorio	Artículo 18 inciso a) del Reglamento para la Prestación de los Servicios de A y A publicado en La Gaceta No. 77 del 22 de abril del 2015.	AyA	3
Certificación de la Concesión emitida por el Registro Nacional de Concesiones del Registro Nacional de la Propiedad	Obligatorio	Decreto Nº 29307-MP-J-MIVAH-S-MEIC-TUR "Reglamento para el Trámite de Visado de Planos para la Construcción de Edificaciones en la Zona Marítimo Terrestre " articulo 3	Registro Nacional de la Propiedad	46
Formulario Bomberos	Obligatorio	NFPA 1, NFPA 101 última versión en español		6
Formulario “Permisos para Urbanizar” Para los proyectos que pasan a ser administrados por AyA	Obligatorio	TOM-4, puede descargar el formulario en la pagina www.tramitesconstruccion.go.cr		10
Memoria de cálculo del sistema de presurización de las escaleras de emergencia cuando las escaleras no tengan ventilación natural, para proyecto de mas de 2500m2.	Según Aplique	Capítulo 3.1.8) del manual de disposiciones técnicas al reglamento de seguridad humana y protección contra incendios del Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, NFPA 101 última versión en español	Profesional Responsable	19
Memoria de calculo del tanque de agua para abastecimiento de los hidrantes. Aplica tambien cuando se tenga planteado colocar un tanque de agua para atención de incendios	Según Aplique	Capítulo 3.7.6) del manual de disposiciones técnicas al reglamento de seguridad humana y protección contra incendios del Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, Ley 8641, decreto 35206, Norma de referencia NFPA 1142	Profesional Responsable	27
Memoria de cálculo de sistema fijo contra incendios para proyectos de mas de 2500 m2	Según Aplique	Capítulo 3.7.5) del manual de disposiciones técnicas al reglamento de seguridad humana y protección contra incendios del Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, NFPA 13, NFPA 14, NFPA 20 última versión en español	Profesional Responsable	18
Alineamiento de carretera nacional o de proyectos viales	Según Aplique	* Ley de Caminos Públicos #5060 articulo 19 * Reglamento para el trámite de planos para la construcción 327967-MP-MIVAH-MEIC * Ley 6227 artículos 154	MOPT / Municipalidad	5
Alineamiento fluvial de ríos y quebradas; nacientes permanentes, lagos y embalses naturales, lagos y embalses artificiales del Estado y sus Instituciones.	Según Aplique	a. Ley Forestal 7575, Artículos 33 y 34. b. Guía de requisitos para la presentación de planos y documentos ante la ventanilla Única del Departamento de Urbanismo	INVU	21
Alineamiento de zona de protección de nacientes otorgada por el INVU o de pozos otorgado por el MINAE (cuando aplica y según corresponda)En caso de sistemas de infiltración de aguas residuales tratadas deberá adjuntar análisis de vulnerabilidad de fuentes de abastecimiento de agua potable (Tránsito de contaminantes)	Según Aplique	Oficio DM - 9528 (19 octubre, 2006) de la Ministra de Salud Dra. María Luisa Ávila Agüero.	Profesional Responsable	28
Memoria descriptiva del sistema de abastecimiento de agua potable/sistema de alcantarillado (cuando corresponda)/sistema de alcantarillado pluvial y obras complementarias respectivas. Aplica tambien cuando se modifican los sistemas mecánicos (potable, pluvial y sanitario).	Según Aplique	TOM 4, Nivel de proyecto. Art. 26, decreto No. 31545-S-MINAE	Profesional Responsable	14
Memoria de cálculo para alcantarillado sanitario en uso o prevista cuando este no esté exonerado de la construcción de la misma (AyA)	Según Aplique	Reglamento para condominios, Urbanizaciones y Fraccionamientos, capitulo 1, punto 1.2.1, página 7/78	Profesional Responsable	12
Memoria de cálculo para alcantarillado pluvial en todos los casos	Según Aplique	TOM 4 Nivel de proyecto, punto 2, página 41. Reglamento, capítulo 1, punto 1.3.1, página 9/78	Profesional Responsable	11
Memoria de cálculo en caso de ventilación artificial.	Según Aplique	Reglamento de construcciones Artículo VI.5	Profesional Responsable	7
Permiso de ubicación de la Planta de Tratamiento aprobado por el Ministerio de Salud. Aplica tambien para reubicación, cambio, o ampliación del sistema de tratamiento.	Según Aplique	Decreto 31545, Arts. 4 y 8	Ministerio de Salud	58
Para proyectos existentes no aprobados por AYA y donde no se modifique los sistemas mecánicos se debera presetar: DECLARACIÓN JURADA DEBIDAMENTE CERTIFICADA POR UN NOTARIO PUBLICO EN DOCUMENTO PRIVADO - donde se detalla la naturaleza, descripción del proyecto constructivo los cuales deben ser personales, en donde se indica expresamente, que las obras fueron construidas según los planos aprobados por el INVU y que se encuentran funcionando según las buenas prácticas de ingeniería y la legislación vigente, lo anterior debido a que el Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados, no contó con la Audiencia de revisión de parte del INVU).- declarando que esta advertido sobre le valor y trascendencia de sus manifestaciones, las cuales entiende a plenitud y acepta de conformidad.	Según Aplique	CODIGO PENAL Artículo 311.- Perjurio. Artículo 316.- Falso testimonio.CODIGO NOTARIAL; Artículo 89.- Reservas y advertencias notariales. Artículo 101.- Definición. Artículo 104.- Actas de presencia o comprobación.		54
Si aumenta la cantidad del número de Fincas Filiales, lotes ó viviendas debera presentar: Disponibilidad de agua			AyA / Municipalidad / Asada	60